Osiedle KaKaDu

Planujesz kupno domu w ...

Kórnik - Bnin

Miasto oferuje wiele możliwości aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu jak choćby liczne szlaki turystyczne piesze i rowerowe, z których Twoja rodzina, będzie mogła korzystać aby móc z bliska podziwiać piękno otaczającej nas natury, a w złą pogodę możesz zrelaksować się pod dachem np. w Centrum Rekreacji i Sportu OAZA, gdzie można korzystać z saun, siłowni i basenu.
Bardzo dobrze zorganizowana i dynamicznie rozwijająca się infrastruktura to kolejne zalety Kórnika.
W miasteczku znajdują się przedszkola, dwie szkoły podstawowe oraz liceum ogólnokształcące.
Atrakcyjność tego miejsca potęgują: Szybki dojazd do Poznania - jedyne 20 min. Wygodne wjazdy na S11, A2 i S5.

Osiedle KaKaDu

Osiedle na miano XXI wieku

Zawsze możesz spojrzeć na nas z góry

Osiedle KaKaDu to jedenaście

A przede wszystkim Ekologicznych domów.

EKO KORZYŚCI

Jesteś właścicielem domu o zdecydowanie większej wartości rynkowej, niż zwykłe domy. A za 10 lat to nadal będzie DOM innowacyjny i nowoczesny.

EKO ROZWIĄZANIA

Ograniczone do minimum przeszklenia od północy

Chcieliśmy zwrócić uwagę na zagadnienie ustawienia budynku względem stron Świata. Łazienki, sypialnia rodziców, kuchnia, pomieszczenia pomocnicze od północy

Pomieszczenia najczęściej użytkowane z dużymi oknami od południa

Optymalne rozwiązanie pozwala na pozyskiwanie energii słonecznej zimą –duże okna od południa- zapewniając ograniczenie nasłonecznienia latem dzięki zainstalowanym roletom

Brak mostków cieplnych

Dzięki takim fundamentom budynek dosłownie stoi na ziemi. Nie tylko nie traci ciepła do gruntu, nie przenoszą się drgania z gruntu na ściany, eliminuje efekt „zimnych ścian”, pozwala na zachowanie ciągłości izolacji wokół całego domu

Szczelność

W domach energooszczędnych, bardzo dobrze ocieplonych, z oknami i drzwiami o dobrych parametrach termicznych, z nowoczesnymi systemami ogrzewania i wentylacji nawiewno-wywiewnej z odzyskiwaniem ciepła nieszczelności nabierają szczególnego znaczenia. Mogą bowiem spowodować znaczne straty ciepła i zminimalizować tym samym efekt energooszczędności. Wskaźnik n50<=1 oznacza, że przy podciśnieniu 50 Pa przez wszystkie nieszczelności nie może w ciągu godziny przeniknąć z zewnątrz więcej powietrza niż kubatura budynku. Próby szczelności przeprowadzaliśmy przy niewykończonych ścianach i sufitach

Doskonała izolacyjność przegród

Izolacyjność przegród zależy nie tylko od grubości materiału izolacyjnego, ale również od ciągłości izolacji. Ogromne znaczenie ma prawidłowy dobór okien i drzwi. Jeżeli dodamy do tego "ciepły montaż" i szczelność budynku mamy gotową receptę na niższe koszty ogrzewania

Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła

Znaczna część ciepła ogrzewa atmosferę uchodząc kanałami wentylacyjnymi. Tradycyjna, grawitacyjna wentylacja nie pozwala na zapanowanie nad tymi stratami. Rozwiązaliśmy ten problem instalując system wentylacji mechanicznej. Zagwarantowaliśmy dopływ świeżego powierza, usuwanie zużytego i dodatkowe oszczędności na ogrzewaniu (odzysk ciepła z powietrza wywiewanego)

Kocioł kondensacyjny i ogrzewanie podłogowe

Obliczeniowa moc kotła na potrzeby ogrzewania w wybudowanych budynkach to 2,5 kW. Aby w pełni wykorzystać możliwości kotła zalecamy w całym domu zastosować niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe, bo kotły kondensacyjne pracują tym oszczędniej, im niższa jest temperatura obiegu grzewczego

Zwarta, optymalnie osadzona względem stron Świata, bryła budynku, najlepiej bez balkonów

Zwarta bryła budynku nie koniecznie musi być „sześciennym klockiem”, Warto jednak pamiętać, że wykusze, połączone z budynkiem tarasy i balkony są źródłem, niekiedy znacznych, strat ciepła

Możliwie płaski dach

Dach obok fundamentów jest największym źródłem strat ciepła. Dobrze ocieplony dach jest niezbędny w domu energooszczędnym. Najkorzystniejszym rozwiązaniem izolacji dachu jest układ warstwowy. Pozwala to na zniwelowanie mostków cieplnych

Wszystkie te cechy stanowią fundament projektu Osiedla KaKaDu.

koszt ogrzewania gazowego każdego z domów < 1 000 zł rocznie

Poznaj szczegóły naszej Oferty

cennik PDF

ETAP I - zrealizowany

lista domów
nr	rzuty PDF	liczba pokoi	pow.użyt [m²]	pow. działki [m²]	status
1.3		4	97,61	247	sprzedany
1.4		4	97,61	146	sprzedany
1.5		5	97,61	249	sprzedany

ETAP II - zrealizowany

lista domów
nr	rzuty PDF	liczba pokoi	pow.użyt [m²]	pow. działki [m²]	status
1.1		3	97,61	247	sprzedany
1.2		5	97,61	248	sprzedany

ETAP III - w realizacji

lista domów
nr	rzuty PDF	liczba pokoi	pow.użyt [m²]	pow. działki [m²]	status
2.1		3, 4 lub 5	97,11	283	wolny
2.2		3, 4 lub 5	97,11	182	wolny
2.3		3, 4 lub 5	97,11	190	wolny
2.4		3, 4 lub 5	97,11	189	wolny
2.5		3, 4 lub 5	97,11	197	wolny
2.6		3, 4 lub 5	97,11	304	wolny

zastanawiasz się:
3, 4, a może 5 pokoi?

szablon Etap 3

Z naszej oferty możesz wybrać wersje 3, 4 i 5 pokojowe (zobacz rzuty) lub jeżeli chcesz samodzielnie zagospodarować dostępną powierzchnię - pobierz szablon domów, na którym umieściliśmy tylko te fragmenty, w które ingerować nie możesz I co najważniejsze nie ma to wpływu na cenę

Teraz twoja kolej na wybór wykończenia.

Standard Deweloperski

Standard deweloperski zawiera wszystkie elementy niezbędne dla zapewnienia kosztów ogrzewania poniżej 1000 zł rocznie (poniżej 40 kWh/m² rocznie)

standard PDF

KONSTRUCJA BUDYNKU

Posadowienie

żelbetowa płyta fundamentowa o grubości 25 cm ocieplona na całej powierzchni od strony gruntu. Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,157 W/m²/K (wymagany 0,45 W/m²/K )

Płyta fundamentowa to najlepsze rozwiązanie dla domów energooszczędnych. Jej prosty kształt umożliwia staranne ocieplenie co ogranicza powstanie mostków cieplnych. Łatwiej ją zabezpieczyć przed oddziaływaniem wilgoci zawartej w gruncie. W efekcie uzyskujemy pewne, szczelne fundamenty.

Ściany nośne

Ściany zewnętrzne, wielowarstwowe, murowane z bloczków wapienno-piaskowych w technologii muru klejonego, ocieplone od zewnątrz styropianem grafitowym ( np. SWISSPOR LAMBDA MAX fasada, λ = 0,031) i wykończone tynkiem akrylowym (np. StoTherm Classic®). Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,145 W/m²/K (wymagany 0,30 W/m²/K )

W ścianach wielowarstwowych każda warstwa ma inne zadania: nośna - przenosi obciążenia, ocieplenie - decyduje ile ciepła będzie przez ścianę przenikać. W takich ścianach najłatwiej uzyskać bardzo niską wartość współczynnika przenikania ciepła. Warstwę nośną wybudowaliśmy z silikatów ze względu na ich obojętność dla człowieka i dużą pojemność cieplną.

Strop

Lekki Strop panelowy SMART KONBET Poznań

Strop o doskonałych parametrach wytrzymałościowych i akustycznych

Ściany działowe

Ścianki w technologii suchej zabudowy z płyt kartonowo-gipsowych z izolacją akustyczną z wełny mineralnej

DACH

Prefabrykowane dzwigary drewniane pokryte blachą, ocieplone wełną mineralną układaną między krokwiami, dodatkowo izolacja nakrokwiowa 100 mm, o łącznej grubości 380 mm. Współczynnik przenikania ciepła przegrody U=0,117 W/m²/K (wymagany 0,25 W/m²/K )

Dobrze ocieplony dach jest niezbędny w domu energooszczędnym. Najkorzystniejszym rozwiązaniem izolacji dachu jest układ warstwowy. Pozwala to na zniwelowanie mostków cieplnych.

INSTALACJE

Przyłącza mediów

Wszystkie domy posiadają niezależne przyłącza sieci elektrycznej, wodociągowej i gazowej; odprowadzenie ścieków do zbiornika szczelnego umieszczonego w granicy działki

Instalacje wewnętrzne

Instalacja wodna, sanitarna i gazowa doprowadzona do zaplanowanych urządzeń w kuchni, łazience, toalecie i kotłowni. Dodatkowe wyprowadzenie wody na ogród.

W każdym pomieszczeniu mieszkalnym wypust oświetlenia oraz 4 gniazda jednofazowe. Piekarnik i kuchnia elektryczna zasilane z oddzielnych obwodów

Wentylacja

Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Kanały rozprowadzone do wszystkich pomieszczeń zgodnie z projektem wentylacji. Rekuperator umieszczony na strychu. Sprawność odzysku ciepła do 95%

W domach energooszczędnych wentylacja mechaniczna wywiewno-nawiewna z rekuperacją jest jedynym sensownym rozwiązaniem a standardzie NF40 koniecznym. Dzięki niej oddychamy świeżym powietrzem bez pyłów i alergenów , nie grzejemy atmosfery, a więc oszczędzamy na ogrzewaniu. Na osiedlu KaKaDu zastosowaliśmy rekuperatory zapewniające, przy cichej pracy, stały dopływ przefiltrowanego powietrza jednocześnie usuwają kurz, nadmiar wilgoci i dwutlenku węgla. Pozwalają cieszyć się komfortem przez cały rok przy zamkniętych oknach.

Żródło ciepła:

Dwu funkcyjny, wiszący, kondensacyjny kocioł gazowy. Maksymalna moc cieplna 21 kW. Zakres modulacji od 11% do 100%. Sprawność do 107,5%. Ogrzewanie grzejnikowe.

Obliczeniowa moc kotła na potrzeby ogrzewania w wybudowanych budynkach to 2,5 kW podczas, gdy na potrzeby przygotowania ciepłej wody wymagane jest minimum kilkanaście. Pogodzenie tych ograniczeń okazało się prawdziwym wyzwaniem. Wybór padł na TERMET-ECOCONDENS. Aby w pełni wykorzystać możliwości kotła w całym domu proponujemy zastąpić grzejniki niskotemperaturowym ogrzewaniem podłogowym, bo kotły kondensacyjne pracują tym oszczędniej, im niższa jest temperatura obiegu grzewczego.

STOLARKA

Okna tworzywowe na profilach 6-komorowych, z dodatkową uszczelką między ramą a skrzydłem, trzyszybowe, zamontowane na tzw. 'ciepły montaż', z roletami aluminiowymi. Izolacyjność akustyczna 34 dB. Współczynnik przenikania ciepła przegrody U<=1,0 W/m²/K Drzwi zewnętrzne stalowe, pełne z ościeżnicą TERMO, druga klasa odporności na włamania, izolacyjność akustyczna 31 dB. Współczynnik przenikania ciepła przegrody U<=1,1 W/m²/K

Oferta rynkowa okien energooszczędnych jest przebogata. Zdecydowaliśmy się w tym projekcie na okna EFORTE-ENERGY ze szkleniem 4/12/4/12/4 z powłoką selektywną o przenikalności światła 71% i całkowitej przenikalności promieni słonecznych g=50%. Oznacza to, że zastosowane szkło przepuszcza więcej promieniowania widzialnego a mniej cieplnego. Dla mieszkańców to kompromis między doświetleniem pomieszczeń, zyskami ciepła w słoneczne zimowe dni a nadmiernym nagrzewaniem się pomieszczeń latem. Drzwi stalowe firmy WIKĘD Seria PREMIUM z TERMO z dodatkowo zamontowanym wizjerem i czujnikiem otwarcia (kontaktronem). To funkcjonalne, bezpieczne, szczelne o dobrej izolacyjności cieplnej i akustycznej drzwi zewnętrzne.

SCHODY

Konstrukcja stalowa ze stopniami roboczymi

TEREN

Zadaszenie wejścia; droga osiedlowa, podjazdy wyłożone kostką brukową; opaski wokół budynków; ścianki tarasowe; nieruchomość ogrodzona - ogrodzenie panelowe o wysokości 1,4 m; minimum jedno miejsce parkingowe

Opcje

Wybierz dodatkowe wyposażenie swojego DOMU w pakiecie, bo taniej lub osobno wg cennika

Galeria

Możesz podejżeć jak budowaliśmy Osiedle KaKaDu

Kontakt

Zobacz osobiście nasze osiedle pozytywnej energii i doładuj swoje akumulatory. Zapraszamy na prezentację i oczywiście do zakupu.

Bądź EKO. Kup dom z Tectą

Deweloper

TECTA Development Sp. z o.o.
ul. Dąbrowska 1
63-020 Zwola
+48 728 871 762
+48 693 602 309
biuro@tecta.com.pl

Biuro Sprzedaży

KALLAS
Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami
ul. Konarzewska 9
60-101 Poznań
+48 608 385 050
+48 61 830 80 50
kallas.nieruchomosci@gmail.com